2020 год заставил девелоперов пересмотреть стратегии и инвестиционный инструментарий. Недвижимость по-прежнему остается в топе, но новая реальность диктует новые правила.
Как строится и развивается современный город?
Какими будут основные направления развития девелоперских проектов в новых условиях?
Какими факторами в сегодняшней России определяется "идеальное жилье" и какова идеальная среда обитания для "человека пост-ковидного"?
Как офисам "старого образца" адаптироваться под новые условия?
Требуется предварительная регистрация по ссылке.
Любой бизнес начинается с идеи. Но для жизни и развития каждой идеи необходим дом. Часто именно по «стенам» – по офису или торговому центру, по его расположению, дизайну, окружающей инфраструктуре - мы судим о здоровье бизнеса и решаем, идти ли туда работать, становиться ли клиентом, заключать ли сделку, хранить ли там свои деньги.
2020 год кардинально изменил востребованные форматы коммерческой недвижимости. Набирают популярность офисы в децентрализованных локациях, усиливается интерес к гибким офисам, растёт значимость «зеленых» зданий, ретейлеры активно переходят в онлайн, магазины становятся не просто местом продажи, а шоу-румом и точкой выдачи заказов. Дом для бизнеса перестраивается, чутко реагируя на экономическую ситуацию, изменения на рынке труда, амбиции руководителей.
Какие форматы недвижимости нужны бизнесу на горизонте следующих 10 лет, чтобы компании гармонично развивалась, сотрудники чувствовали себя защищенными, а процессы работали эффективно?
В фокусе:
Модератор:
Мария Абакумова, заместитель главного редактора, Forbes Russia
Никола Обайдин, директор по сдаче в аренду офисной недвижимости, PPF Real Estate Russia
Спикеры:
«Умные города» в современном мире – это инновационные центры, использующие интеллектуальные технологии, позволяющие эффективно распределять ресурсы и управлять городскими пространствами.
Однако на формирование городов будущего оказывают влияние не только технологии, но и трансформация потребностей и запросов людей. Концепция «смарт-сити», помимо интеллектуальной оболочки, должна создавать условия, чтобы человек мог развиваться, творить, строить бизнес в комфортной, безопасной, экологичной среде.
Каким должен быть город будущего? Какие технологии «умного города» способны принципиально изменить качество жизни?
Спикеры:
Кристос Пассас, исполнительный
Обеспечить растущее городское население доступным комфортным жильем – одна из целей устойчивого развития ООН. Решая эту задачу, города сталкиваются с глобальными вызовами. К их числу можно отнести обновление жилого фонда, планирование новых районов с учетом экологических требований, создание локальных рабочих мест, сохранение идентичности территорий, обеспечение жителей благоустроенной территорией и современной инфраструктурой.
Власти и бизнес разрабатывают концептуально новые подходы к жилищному строительству, редевелопменту существующей застройки и благоустройству городских территорий. Комплексные девелоперские проекты должны не просто отвечать требованиям комфорта и качества, но и формировать облик города, сохраняя его историческую застройку, а также отражать мировые социокультурные тенденции и стимулировать экономическое развитие.
В фокусе:
Модератор:
Ольга Архангельская, партнер, руководитель группы по оказанию услуг компаниям секторов недвижимости, транспорта, инфраструктуры и государственным компаниям в СНГ, EY Россия
Спикеры:
Артем Барашев, директор, Городское агентство управления инвестициями
Максим Берлович, вице-президент по региону Москва, Группа «Эталон»
Андрей Васильев, генеральный директор, АО «Главстрой»
Денис Филиппов, заместитель генерального директора, АО «ДОМ.РФ»
В 2020 году Россия пережила ипотечный бум — объем выдачи кредитов стал рекордным. Ажиотаж подогрела программа льготной ипотеки под 6,5% годовых. Обратной стороной стал взлет цен на жилье, в первую очередь на новостройки. Эксперты указали на риски перегрева рынка, но программу продлили до июля 2021 года.
После 1 июля условия ипотечного кредитования изменились. Уменьшение до 3 млн рублей предельной суммы кредита, который можно будет получить по льготной ипотеке на новостройки, а также увеличение ставки с 6,5 до 7% приведет к сокращению покупательской активности. Это, в свою очередь, снизит темпы роста цен на жилье, считают эксперты.
Также в 2021 году перед отраслью стояли новые амбициозные и важные задачи — финальный переход на эскроу-счета, реорганизация промзон, реализация программы реновации, внедрение комплексного подхода к развитию территорий, финальное определение статуса апартаментов и усовершенствование архитектурных решений.
Каковы итоги работы сектора жилой недвижимости 2021 и сценарии развития 2022?
В фокусе:
Модератор:
Мария Абакумова, заместитель главного редактора Forbes Russia
Спикеры:
Андрей Асадов, руководитель, Архитектурное бюро ASADOV
Владимир Жидкин, руководитель, Департамент развития новых территорий города Москвы
Рафик Загрутдинов, руководитель, Департамент строительства города Москвы
Марианна Онуфриенко, директор по работе с государственными органами и общественными организациями, Mars Petcare В России
Ольга Тумайкина, коммерческий директор, ГК ФСК
Антон Финогенов, заместитель генерального директора, Фонд ДОМ.РФ
Владимир Щекин, основатель, Группа «Родина»
Специальный гость сессии:
Сергей Полонский, девелопер
В прошлом году рынок коммерческой недвижимости испытал серьезные потрясения в связи с длительным локдауном: отрасль дважды столкнулась со значительным падением спроса — не только из-за привычных сезонных колебаний, но и по причине непредвиденной эпидемиологической обстановки. При этом снижение активности в коммерческом секторе на фоне пандемии оказалось даже более значительным по сравнению со спадом, обусловленным сезонным фактором, — и более продолжительным. Важно отметить, что на восстановление рынка также потребовалось время — к докризисным значениям спрос в отрасли вернулся лишь в феврале 2021 года. На текущий момент показатели в сегменте начинают постепенно расти.
Как будет развиваться рынок коммерческой недвижимости в ближайшие годы?
В фокусе:
Модератор:
Алексей Новиков, управляющий партнер, Knight Frank Russia & CIS
Спикеры:
Захар Вальков, исполнительный директор, Radius Group
Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости, MR Group
Диана Нилиповская, директор по продажам, ГК «Пионер»
Никола Обайдин, директор по офисной недвижимости, PPF Real Estate Russia
Анна Папаскири, директор по продажам, ADG group
Алина Стрелкова, директор по развитию и коммерции, Mall Management Group
Вячеслав Холопов, директор по аренде и маркетингу, Raven Russia
Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики, Knight Frank Russia&CIS