Строительная отрасль двигает экономику, создает рабочие места, развивает города.  Строительство жилого квартала дает импульс развитию соседних территорий. Создается социальная и коммерческая инфраструктура, приходит бизнес, на глазах идет процесс развития территорий и преображение городов. Облик городов активно меняется, что формирует новый образ жизни горожан

Современный девелопмент — это отрасль экономики с максимальным мультипликативным эффектом.  Именно поэтому сегодня, в ситуации, когда себестоимость строительства превышает платежеспособный спрос, важна дальнейшая государственная поддержка всего строительного комплекса. 

В фокусе:

• Больше строить, дешевле продавать: перспективы и динамика рынка строительства
• Какие меры господдержки для девелоперов и инвесторов наиболее эффективны для масштабных преобразований города и на какие проекты делается упор при благоустройстве города
• Каких принципов необходимо придерживаться при реализации градостроительной политики
• Как внедрение ESG-стандартов в строительство сегодня влияет на спрос покупателей
• Какие задачи стоят сегодня перед девелоперами в части создания новых общественных пространств
• Каких принципов проектирования сегодня придерживаются ведущие девелоперские компании

Модератор:
Елена Никитина, редактор по недвижимости отдела спецпроектов, Forbes Russia

Спикеры:
Виктория Васильева, заместитель генерального директора, STONE
Владимир Иванов, управляющий партнер, ГК «Спектрум»
Сергей Луцык, директор Департамента застройщика по Москве, Группа «Эталон»
Татьяна Полиди, вице-президент, Фонд «Институт экономики города»
Александр Ручьев, акционер, президент, ГК «Основа»
Рустам Убайдуллаев, начальник Управления координации градостроительной документации и инвестиционных проектов, Департамент развития новых территорий города Москвы

Подводя итоги 2022 года, многие участники рынка коммерческой недвижимости были пессимистичны и уверены, что пик кризиса не пройден, всех ждут тяжелые времена, а разворот к восстановлению возможен разве что ближе к концу 2023-го.

Прогнозы не сбылись. Объем инвестиций в объекты недвижимости побил все мыслимые рекорды, причем речь идет не только о покупке активов, принадлежавших иностранным компаниям, но и о сделках между российскими собственниками. В 2023 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России побил пятилетний рекорд. Большинство сегментов коммерческой недвижимости показало признаки восстановления, а отдельные — даже бурного роста.

В чем секрет популярности объектов коммерческой недвижимости у инвесторов? Как эксперты рынка оценивают перспективы 2024 года?

В фокусе:

• Склады: дефицит предложения и галопирующий рост ставок
• Будет ли увеличиваться объем складских помещений в 2024
• Торговые центры: откуда взялись покупатели
• Чем выгодны отечественные бренды торговым центрам
• Офисная стабильность: объект покупки, а не аренды
• Офисная недвижимость как привлекательный актив для инвестиций

Модератор:
Станислав Бибик, партнер, NF Group

Спикеры:
Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости, MR Group
Юрий Тараненко, директор департамента коммерческой недвижимости, ГК «Инград»
Михаил Тарасов, генеральный директор, PLT
Сергей Труханов, руководитель, архитектурное бюро T+T Architects
Екатерина Трушлякова, коммерческий директор, «Аврора Недвижимость»
Андрей Чупрак, генеральный директор, Генпро
Алексей Шаров, управляющий партнер экспертной компании «АВЕРТА ГРУПП»

Россияне не перестают приобретать недвижимость в любые времена, пытаются удачно оформить сделку и ищут наиболее благоприятные моменты даже в кризисы. Но сейчас особенно непростой период и крайне сложно предугадать, когда стоит решиться на покупку жилья.

В I полугодии 2023 г. цены на жилье стабилизировались, а в середине лета даже пошли вверх на фоне всплеска спроса из-за ускорения темпов ослабления рубля и повышения ключевой ставки Центробанка. Однако оживление рынка, скорее всего, окажется кратковременным, и ближе к концу года цены на квартиры могут вновь поползти вниз. В дальнейшем ситуация на рынке жилой недвижимости, скорее всего, будет развиваться по уже проверенному сценарию — вслед за кратковременной активизацией спроса и скачком цен вверх следует продолжительная стагнация со сползанием цен вниз.

Как девелоперы оценивают перспективы рынка жилой недвижимости?

В фокусе:

• Как сбалансировать объем вводимого жилья и его реализацию
• Как преодолеть вызов роста цен на жилье при снижающейся покупательской способности
• Позволит ли текущая ситуация сохранить тренд на создание комфортного, безопасного и экологичного «жилья для миллионов»
• Стоит ли ждать снижения цен на жилую недвижимость
• Какие требования предъявляют современные потребители к девелоперским проектам и жилой среде
• Что ждет сегмент ИЖС в новых экономических условиях

Модератор:
Мария Неретина, корреспондент канала «Бизнес», Forbes Russia

Спикеры:
Елена Бородулина, руководитель девелоперских проектов в Московской области, Неометрия
Денис Коноваленко, управляющий партнер, Prime Life Development, ЖК “1-й Нагатинский”
Николай Кучеров, руководитель отдела проектирования, Архитектурное бюро ASADOV
Альбина Ляушириянова, директор по маркетингу, AFI Development
Владислав Преображенский, исполнительный директор, Клуб инвесторов Москвы
Вера Стефан, коммерческий директор, ASTERUS